fbpx

Historie

Oorspronkelijk een houten gebouw wat dienst deed als hoefsmederij voor de gasten die aan de overkant in de herberg overnachten.In 1914 werd het pand van steen opgetrokken. Toen nog met twee ramen links en rechts en een dubbele ‘poort’ deur in het midden. Later vervangen door een deur rechts en een grotere garage deur uit 3 delen.Het pand is tot eind 1992 in gebruik geweest als smederij.De paal om de paarden vast te zetten stond nog voor de deur maar is recent bij de herprofilering verdwenen.Het oorspronkelijk ‘huis’ van 14mtr lang had een stuk grond erachter en een toilet hangend over de sloot. Dat verdween toen er rond 1960 achter het huis een lange loods van 25meter gezet werd.Het pand is vrijstaand met links een wat bijzonder manier van vlechtwerk met de buren, aan de rechterkant is een poortje met loopgang van de buren. Aan de achterkant is nog een eigen inrit naar de tuin.

Indeling

Omdat het in feite een lege lange loods was toen we het kochten hebben we in fases de indeling aangepast aan de behoeften. Aan de voorkant een grote garage / werkplaats met plek voor 2 autos.
Daarachter een magazijn / opslag.
Achter de voordeur een lange gang langs de garage met een hal waarin de trap naar boven is.
De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met openkeuken, toilet, badkamer met groot ligbad en een slaapkamer. De openslaande deuren op het zuiden gegeven toegang tot een dakterras.

Gaan we beneden verder dan eerst een bijkeuken met wasmachine, droger en voorraadkasten. Dan links weer een lange gang die langs het kantoor loopt , de binnentuin, de tweede badkamer en dan nog een grote woonkamer aan de achterkant met openslaande deuren naar de veranda en tuin.

Bovenverdieping

Plattegrond

Plattegrond
Plattegrond

Constructie

Het voorste deel van het pand staat op een zware fundering met een heleboel heipalen omdat er ook zware machines stonden. Muren van baksteen met aan de binnenkant isolatie en gipsplaat afwerking. Boven een houten dakbeschot en dakspanten met een dak vam zwarte kruispannen. De bovenverdieping is dubbel geisoleerd en voorzien van vloerverwarming.Het achterdeel is een omgekeerde betonnenbak die in feit drijft. De smid heeft daarop stalen spanten gezet en dubbel halfsteens muren gezet. Het dak bestaat uit dikke balken tussen de spanten met een plat dak voorzien van EPDM, een rubber wat veel langer goed blijft dan bitumen en ook nog eens heel gemakkelijk te vervangen is. Over de hele lengte ramen met 32mm kunstof ramen. Alles ook weer geisoleerd. Midden in deze achterbouw is een binnentuin gemaakt met een dak wat afhankelijk van de temperatuur open gaat.

Domotica en beveiliging

Op dit moment heeft het hele pand een uitgebreid alarmsysteem, camera bewaking en domotica systeem wat onder andere het dak van de binnentuin stuurt, de gordijnen automatisch opent en sluit. Vrijwel alle verlichting is op afstand bedienbaar. Ook de irrigatie in de binnentuin werkt via dit systeem. Het is vrijwel onzichtbaar en alles werkt ook zonder dat het systeem aktief is met gewone schakelaars. Er is een uitgebreid alarm systeem aanwezig (Visonic) en er zijn binnen en buiten camera’s die alle beweging opnemen Alles via een centrale server die het hele huis bedient.

Verwarming

Er is een recente HR+ ketel gemonteerd (april 2021) De bovenverdieping heeft vloerverwarming in woonkamer, toilet en badkamer. Ook de tweede badkamer bij de achterste woonkamer heeft een eigen vloerverwarming. De overige kamers hebben radiatoren met thermostaat kranen die icentraal aangestuurd worden via een EvoHome system. Het is daardoor een optimaal energy efficiënt systeem.Heet water komt voor het voorste deel ook van de HR+ ketel, aan de achterkant is een gesloten geisersysteem om ook daar snel warmwater te hebben.

Hier vind je nog een pagina met meer technische gegevens

Download een PDF met het meetrapport volgens de NEN2580 norm

Klik op een plaatje om te vergroten en doorheen te bladeren.